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徐州活动板房厂家浅析建筑面积计算的规则

2022-12-09 16:05:11

建筑面积也称建筑展开面积,它是指住房建筑外墙外场线测量的各层平面面积总和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济数据。它包括三项,即使用面积、协助面积和结构面积。由于建筑面积是计算商品房价格的清算数据,因此对于购房者来说,掌握建筑面积的计算方式是很重要的。江苏中岦绿建建材科技有限公司教您在住宅建筑中,计算建筑面积的范畴和方法是:

(1)徐州活动板房表示单面建筑物不论其高度怎样,均按一层计算,其建筑面积按建筑物墙体勒脚以上外场水平面积计算。单层住房如内部带有部分楼房(如隔楼)也应计算建筑面积。

(2)双层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物墙体勒脚之上外场水平面积计算,二层或二层之上按墙体外场水平面积计算。

(3)地下室、半地下室等及相应进出口的建筑面积,按其上口墙体(不包含采光井、防水层以及保护墙)外场的水平面积计算。

徐州活动板房

(4)用深基础做地底架空层进行运用,层精湛2.2米,按架空层外场的水平面积的一半计算建筑面积。

(5)越过建筑物通道,建筑物里的过厅、大厅无论高度怎样,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

(6)电梯井、提物井、垃圾道、管井和附墙囱等均按建筑物当然层计算建设面积。

(7)住宅建筑里的技术层(摆放各种设备及维修保养用),楼高超出2.2米,按技术层外场水平面积计算建筑面积。

(8)独立柱雨蓬,按机盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外场水平面积计算建筑面积。

(9)突显房子的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按排架结构外场水平面积计算建筑面积。

(10)2个建筑物之间有机盖的空架通廊,按通廊的投射面积计算建筑面积。徐州活动板房厂家表示无机盖的空架通廊按其展开面积的一半计算建筑面积。

(11)突显墙壁的门斗,远眺间,按排架结构外场水平面积计算建筑面积。

(12)封闭阳台、挑廊按其外场水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包含阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

(13)住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包含疏散梯)的,其室外楼梯按各层水平投影面积计算建筑面积;楼里有楼梯,并设室外楼梯(包含疏散梯)的,其室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积。

此外,在住宅的建筑上,不计算建筑面积的范畴有:

(1)突显墙壁的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板,如:柱、垛、勒脚等。

(2)维修、消防等用的户外爬梯,总宽在60cm以下的钢梯。

(3)单独不贴于墙体的烟筒、烟道、蓄水池等建筑物。

(4)没有排架结构的屋顶水箱间。

(5)楼高在2.2米以下的技术层(设备层)。

(6)单面住宅的隔开操作室、主控室、仪表间等单面屋子。

(7)楼高低于2.2米深基础地底架空层,山地建筑物吊脚架空间。


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